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2006年5月31日

不動産と美術品

銀座の画廊の経営者と不動産会社の人、そしてファンド運用会社の社長、という知り合い4人でディナーをした。

3人とも顔見知りなのであるが、この4人が一堂に会するのは初めてのことである。高校の同窓であったり、勉強会で知り合ったり、仕事で一緒になったり、様々な理由でお付き合いが始まったのであるが、知り合い同士がまた知り合いであったり、と世の中が段々狭くなってきていることを感じた。

話題は仕事柄、投資関連の話になる。

画廊経営者「1枚50万円の絵は高いと思うかもしれませんが50年毎年鑑賞すれば1年1万円ですよ。それに50年経っても価値がゼロになることはありませんから美術品は価値があると思いますよ。そのためには好きな絵を買えば良いのです。」

不動産会社の人「不動産は東京都心部はかなり上がりましたけど、まだ堅調な地合いは続くんでは。いつか不動産を買うなら気に入った物件を買いましょう。値上り狙いの投資ではなく住居としての価値にいくら払うのかという視点で考えれば、収益還元法でなくても買う理由になる。」

不動産と美術品には共通点があることがわかった。それは投資対象にもなるが、自分が気に入ったならそれを保有することによって投資とは違った価値を見出すことができるということだ。証券投資には保有する喜びはあまりない。金融機関の人には無い視点の話は大いに刺激になった。

それにしても都心の不動産はどこまで値上りするのだろうか。不動産会社の人の意見はポジショントークとは思えない説得力があった。


投稿者 shinoby : 2006年5月31日 08:13

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コメント

マネックス証券に処分勧告ですよ。
http://www.fsa.go.jp/sesc/

投稿者 ノイズ : 2006年5月31日 17:37

やはり出ましたか
インターネット専業 証券会社にしては お粗末の一言
口座数は 本当に 増加しているの?
注文件数 かなり減っているよ......
先行き 不安増大......

投稿者 およよ : 2006年5月31日 18:38

やはり出ましたか
インターネット専業 証券会社にしては お粗末の一言
口座数は 本当に 増加しているの?
注文件数 かなり減っているよ......
先行き 不安増大......
明日以降の マネ株 推移に 注目 下限は ん万台か?

投稿者 およよ : 2006年5月31日 18:43

ホント最近は内部統制とかコンプラとかうるさいですね。

とゆうことで、明日の日記は「個人投資家のことが分かっているとは思えない証券取引等監視委員会にとやかく言われる筋合いはない」かな?

しかし松本君、今回は素直に謝ってますね。ま、マネックスショックの時みたいにお上に反発しても得することは何もないですからね。今回のは前回の反発に対する報復的嫌がらせという意味合いもあるんでしょうか?金融庁がどのような処分を下すのか楽しみ?ですね。

投稿者 内藤釣具店カモ式会社 : 2006年5月31日 19:48

マネックス証券の処分勧告、素人でも分かるような、なんともお粗末な内容ですね。
このような自分の足元もしっかりしていない、怪しい会社が、今年1月のマネクソショックの引き金を引いたと思うと、再び怒りが沸いてきますね。

投稿者 マネクソ嫌いネ : 2006年5月31日 20:18

マネクソナイターで、MBH売却取引未成立順位、堂々の第一位。
これがマネクソクオリティ!

http://www.monex.co.jp/StockOrderConfirmation/00000000/nighter/ranking/uri_odr_exec

投稿者 マネクソ嫌いネ : 2006年5月31日 20:22

マネクソがイートレを抜きましたね。


・・・ヤフー板の投稿数で。

そのうちソフトバンクも抜くかな?

そろそろ日経も底かと思っていたときに、やってくれましたね。他銘柄の株価に悪影響しなければいいけど。

明日午前中は平穏な株価だと思っても、午後に誰かが引き金を引いちゃうかもしれないからね。(実際に1月の時は午後の会議後に株価を見て目が点になったよ)

投稿者 マネクソ嫌いネ : 2006年5月31日 20:40

>【テクノバーン】証券取引等監視委員会は31日、マネックス証券に法令違反の事実が認められたとして同証券に対して行政処分するように金融庁に勧告した。

次は金融庁からの行政処分ですか。
マネックスの株は、明日から掛け目ゼロですよね?

投稿者 あこ : 2006年5月31日 20:43

http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605311736

マネックス・ビーンズ・ホールディングス (8698) の株価は31日の東京市場では一時、前日比3000円高(2.44%)の126000円まで上昇して、5日ぶりに反発していた。

・・・という最後の文章に哀愁が漂っている。

投稿者 マネクソ嫌いネ : 2006年5月31日 21:04

株式投資にも優待とか総会への出席とかの喜びがあるじゃん。まあ権利確定日1日だけ持っておけば権利が発生するなんてシステム上の不備としか思えないけどね。システム上の不備といえばマネックスへの行政処分だけど、ネット証券大手としてはお粗末のひと言に尽きるね。しかし、勧告内容をみると半年くらい前のことに関するものなんだね。ということは、マネックスショックに対する何らかの処分も2ヶ月後くらいにやって来る可能性があるんだな。あまり期待せずに待っておこうっと。

投稿者 エルプス : 2006年5月31日 21:30

http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200601192019

さっきのテクノバーンの記事には、下の方に関連する過去のニュースが載ってます。

上の記事では、犬君は強気なことを言っているが、その時にはすでに今回の勧告の問題を起していた(指摘されていた?)んですね。

信用できない会社、堂々のNo.1ってとこですか。

投稿者 マネクソ嫌いネ : 2006年5月31日 23:03

内藤忍みたいな奴の下で働く奴の気が知れん
俺は絶対に嫌だね

こいつは根性が腐っとる
男気というものがまるでない

いつでも心は乙女ってか?
ハハハ、キチガイだね

投稿者 シノビーを正す会 : 2006年5月31日 23:24

証券取引等監視委員会は31日、マネックス証券に法令違反の事実が認められたとして同証券に対して行政処分するように金融庁に勧告した。

なかなか面白いネタが出ましたね。
個人的には、このような場合ファンダメンタルにどんな影響を与え得るのか考えるわけですが、「行政処分」の内容が気になるところです。
いろいろと調べてみると、まぁ業務改善命令が出るという感じの様子。
営業を停止するわけでも、顧客に迷惑かけるわけでもないので、特に営業成績にはねる話でも無いのかしらと思うところ。
この辺の法律やら行政に詳しくは無いので、より厳しい処分が下る可能性を完全に否定はできませんが。

しかしながら、世の中的には悪材料ということで、明日は売られるのでしょうか?
数年前に、USENが独占禁止法で処分を受けるというニュースがあった時、同様にして調査をしたろころ、経営面ではたいした影響は無い(ちょっと罰金払う程度)ということが判明しましたが、翌日はストップ安張り付き状態。しかしながら、既に確立しているインフラやら何やら失うわけでもあるまいし、買っておくべきかと思ってみると、その日はプラスで引けた。

なんとも、面白い世の中。

投稿者 縮小貧乏人 : 2006年5月31日 23:57

それにしても全く関係無い話題ですみません。

絵画とか不動産てのは株と違って流動性が低いところがなんともな感じでしょうか。
最近ではREITなんてのがありますが。
絵画が証券化されるなんてことは無いんでしょうかね?
個人的には映画ファンドとかあったら面白いとか思ったりしたことありますが。まぁ誰でも考えつくようなことなので、誰かが考えてるか発想がいけてないとかそんな感じなのか知りませんが。
GDHという会社はアニメの製作でファンドとか組成してるんでしょうか。

それはいいとして、住処としての不動産購入、これはポイント高いですね。個人的には。
支払総額という観点からは金利支払とかでお得に見えない部分もあったりしますが、月々のキャッシュフローであったり、月々のキャッシュアウトの現在価値を見た場合にはこれまた違う結果が見えたり。

まぁ何にせよ、自分で考えて気に入ったモノを買うのが良いのでしょうか。

投稿者 縮小貧乏人 : 2006年6月 1日 00:06

映画ファンドといえば、JDC(4815)。
S安連続6回で、安くなってますよ。
ここより下がらない保証は無し。

投稿者 ノイズ : 2006年6月 1日 08:25

映画ファンド会社があるんですね。
個人的に面白そうだと思うのは、映画別にファンドを組成して、個々のファンドを選択して投資するという感じのものです。
「これは映画化したら面白そうだ」みたいなものに投資する。
内容であったり、監督であったり。

どの映画に金を出しているのか不明となると、ちょっと嫌ですね。
映画を選択して投資が可能だと、「おれがお金だして作った映画」と思いつつ映画館に何度も足を運んでみたり。

まぁ株の場合も、どの事業に資金が使われてるかなんてことは不明なばかりか、新規公開時や増資時で無い限り会社に金は入らないわけで、そういう意味では空しい感もあったりしますが。
いくらマネックスを応援しているといって株を買いましたところで、経営が良くなるわけでもなんでもない。
もう少し、個人であっても株主が経営に良い影響を与えられる仕組みがあると面白いんですけどね。

投稿者 縮小貧乏人 : 2006年6月 1日 10:22

個別映画ファンドといえば「忍−SHINOBI」(w)などがあったが、あれもやはり元本割れだったのだろうか。

投稿者 汁男優 : 2006年6月 1日 15:47

「忍−SHINOBI」は映画ファンドだったんですね。
90%の元本保証ってあたりがいまいち映画にかける気迫を感じませんが。
まぁでも特別鑑賞券とか、それなりに優待があって面白そうですね。
そういうのが増えると、通常の投資とは違ってちょっと面白いですね。
「投資」に対する見方も若干変化するような。

投稿者 縮小貧乏人 : 2006年6月 2日 00:30

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