SHINOBY'S WORLD

だ、ダメだよ大先生、また恣意的なブルジョアジー疑似体験なんか煽っちゃってｗ　負け犬とかに絵に描いた餅をどうするって夢を見させて、一体なにするのでちゅか？　カモ信者だからそんなこと全然思ってないけど、また良からぬ秘めごととか企んでる、なんてことないと信じてるからねｗ

＞注目の人気住宅地を徹底解剖
武蔵小杉って最近きれいになったそうですね。東横線沿線はバブルの頃も人気でしたが、同じ東横線でも多摩川を越えたら全然ダメなんて言われてましたけどね。新浦安は私の今の自宅から割と近いんですが、最近新しいマンションがたくさん建って、通勤時間帯の京葉線が随分混み合うようになりました。でも一時期に開発された街って30年くらい経つと、住民は年寄りばっかり、建物もみんな古ぼけたオールドタウンなんてゆうことがよくあるんですよね。私の実家なんてそう。程よく新陳代謝していかないと。

＞これから売り出す「人気大型マンション」
最近はゲストルームとか共用スペースが充実してるのが流行みたいですね。付加価値をつけて高く売るってのはどこの業界でもよくやることですが、買う時はまだいいけど維持管理が大変そう。共有だから揉め事リスクもある。私的にはできるだけ共用部の小さい物件の方が管理費も税金も安いし権利関係による面倒なことも比較的少なくて良いと思うんですけどね。でも例えば建替えや大規模改修の際にそこを潰して専用部にして売り出し、その金を工事費に充てるなんてことも、ひょっとしたらできるのかしら。でもやっぱり私は金融商品と同様、シンプルなのがいいな。協調性も無いので買うなら土地付き一戸建て。

＞「買って良かった」マンションはここでした
値下がりしたり借金で苦労してても、買って良かったって考える人は意外と多いんじゃないですかね。いわゆる認知的不協和の解消のための合理化（正当化）ってやつ？後悔しても始まらないってか、後悔しても取り返しがつかないケースも多いと思われ。そうゆう私も賃貸派なりの認知的不協和があるわけですが。

＞リアルリッチの世界
お金持ちの研究にも相変わらず余念が無いですね。富裕層カモの獲得と、そして何よりもベンチャー成金？のアニキ（笑）に如何に気に入られるかってのがシノビー社長の永遠の研究テーマですからね。

なんだか内藤くんは、こういった人気ランキングとかに異常にこだわるよな。以前はアマゾンで自著のランキング操縦に手を染めたこともあるし、ａｎａｎのことを「マガジンハウスの抱かれたい男ランキングで有名な雑誌」って紹介したりもしてたしさ（笑）。ちなみに俺の場合は、人気の盲点を狙うのがセオリーだな。不動産も競馬もね（笑）。実際の住み心地や利便性よりも、イメージだけで人気になってる場所も多いんだよな。特に田園都市線や京王線沿いとかの都西部にはね。