日本51 v.s. アメリカ113 − 日本人が幸せになれない2つの構造的問題
＜業務連絡＞
本日発売のマネー誌に各誌にコラム、取材記事などが掲載されています。
日経マネー・・・別冊付録の「お金持ち手帳」を花輪陽子さんとプロデュースしています
ネットマネー・・・マネックス・ユニバーシティに編集長からインタビューされています
ZAI・・・ブロガーの水瀬さんに「【新版】資産設計塾」を推薦いただきました。
---
日本人は経済的には豊かなのに、なぜ豊かさを感じられないのか？このことを最近ずっと考えています。精神的な豊かさは、ひとまず横に置いておくとすると、物質面で日本には何が欠けているかという話になります。
衣食住という人間の基本的生活で言えば、衣はグローバルに見てあまり差はありません。内外価格差も小さく海外のものも簡単に手に入ります。では、食はどうか？これは日本が世界最高レベルと言っても良いと思います。これだけバリエーションのある世界各国の料理がこれだけの水準で揃っている国は恐らく無いと思います。日本の問題は明らかに住の問題が大きいのではないかと思います。
では、ナゼ日本の住環境は貧弱なのか？
その背景にあるのが、"持家志向"と"新築志向"という日本の特殊性ではないかと思います。
例えば、少し古いですが、このレポート（PDFファイルです）を見ると、7ページに住宅取引量の国際比較が掲載されています。これを見ると、日本は新築が取引の9割近くを占めていることがわかります。これは米国や欧州諸国（2割から3割）と比べて極めて高い数字になります。
要因として日本の中古住宅市場が整備されていないこと、そして住宅耐用年数の短さが指摘されています。日本の住宅が使われる年数は、アメリカの3分の2、イギリスの半分以下しか無いのです。高温多湿の気候の問題や地震という要因もあると思いますが、そこには、日本人の極端な新築志向という構造的問題も影響しています。
また、11ページには持家と借家の平均床面積の国際比較が掲載されています。これを見ると、日本は持ち家の床面積は欧米とそん色無いのに、借家は床面積でかなり劣後していることがわかります（日本は51�屬紡个掘▲▲瓮螢�は113�屐法�
良質な賃貸住宅が供給されていないという構造的問題が、持家志向を強めてしまっている可能性があるのです。
つまり、日本人の物質的な豊かさを妨げる要因は住宅であり、その貧困さの原因は、良質な賃貸住宅が供給されておらず、持家も新築志向で耐用年数が短いため割高になっているから、ということになります。
新築の持家を買う。それも人生の選択肢の1つですが、「新品の自分の城」にこだわることで、何かを失っていないか？一度振り返ってみるのは、日本人が不幸にならないために価値のあることだと思います。
（文頭の日付の下にある"ツイートする"からご意見を是非お寄せください）
「日本51 v.s. アメリカ113 − 日本人が幸せになれない2つの構造的問題」の関連記事
トラックバック(0)
このブログ記事を参照しているブログ一覧: 日本51 v.s. アメリカ113 − 日本人が幸せになれない2つの構造的問題
このブログ記事に対するトラックバックURL: http://www.shinoby.net/mt/mt-tb.cgi/15590
コメント(3)
コメントする
内藤忍の本・おすすめ本
内藤忍お金の話をしませんか？
「5つのステップ」ですべてがうまくいく！
投資信託は運用会社で選べ過去ログ
Disclaimer
このウェブサイトはShinobyの個人的な考えを掲載したものであり、Shinobyが所属ないし関係する機関、組織、グループ等の意見を反映したものでありません。本サイトは投資の勧誘ないし銘柄の推奨を目的とするものではなく、本サイトに掲載された情報をもとにして投資その他の活動を行い、その結果損失をこうむったとしても、Shinobyは責任を負いません。
また、Shinobyの判断で書き込まれたコメントを削除することがあります。記名者の特定されたコメントの場合は記名者に連絡の上削除しますが、無記名のコメントの場合は通知無しに削除を行います。
貧乏人の精神で、広い部屋に行くと、どうしても隅に全て集めてしまい、部屋を有効活用出来ない。
逆に狭い部屋の方が安心するという気質は日本人特有なのでしょうか？
もうひとつあるのは、同じ住居だけど「職場」はどうなの？
同じ住まいという点では、サラリーマンならこちらの方が、時間が多くいる場合が高い。
何回が読んでいるけど、１点だけわからない点がある。
それは、
「アメリカ人は、日本に来ると死んじゃうの？」と思う。
つまり、これだけ貧乏たらしい日本には住めないの？という感想。友達もいないので、外国人はどうおもっているのかなぁ？
日本人が豊かさを感じる事ができない要因が住宅と言う事には強く同意します。しかし、私は新築志向よりも土地利用の非効率によるところが大きいのではないかと思います。
住宅が狭いということと、職場と住宅が離れる事により通勤時間が長くなることによる余暇時間の減少です。
それには、私はもっと建物の高層化が必要だと思います。
日本の都市は住宅スペースを確保するために平面的に広がることを選択しています。私はもっと高層化して、床面積を確保するべきなのではと思っています。
森ビルなどはそのようなポリシーで街づくりをしているようです。
http://www.mori.co.jp/company/urban_design/
内藤さん、まったく同意見です、日ごろ日本住宅の疑問が
たくさんあります。20~30年で建築関係やリフォーム屋が
儲かるシステムになっていると思います。
英国は70~80年の中古建物の方が価値がありイタリアも
石文化だから内装でリフォームが当たり前です。
鎌倉時代からの建築で普通に生活しています。
だから住宅費のコストが割り安。その分バカンス余暇に
借金をしても、リゾートへ行くといいます。
勿論文化も違うのですが、この文化がゆとりの無い
日本文化なのです、特に現代は物やお金だけが
豊かなゆとりでなく、違う方向に勘違いしていると思います。国土が狭いだけが理由ではないと思うし、
英国、伊、もUSAのように広くはないし。
建売住宅で3000万で簡単な新建材でパネルのように
打ち込めば30日ぐらいであっ！と言う間に家が
出来ちゃいます。見かけ良いプレハブです。
でも生涯住宅ローンに追われるのです。
余裕ができるはずがありません。
中古住宅の価値が新築以上の内容でコスト安価な住宅が提案できるなら若い人達は目を向けるでしょう。日本は土地不動産が高すぎると思います。