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インナーサークル資産設計実践会メンバーと福岡に不動産視察に来ています。前回訪れたコロナ前と比べて、街に活気があり、成長が続いていることを実感しました。

天神エリアでは、新たに再開発されたビルが続々と完成し、街の雰囲気が一変しています。

リッツカールトンホテルも開業して、ようやく福岡にも泊まりたいと思えるホテルができました。

九州新幹線の開通もあり、ここ10年は福岡に九州各地からの人口集積が進んでいます。ビジネスの拠点として大手企業の九州支社が置かれることも多く、この流れはこれからも続きます。

また、福岡は観光地としても人気です。特に歴史的な建物などが多数揃っているわけではなく、お目当てとなる観光地があるわけではありません。

しかし、豚骨ラーメン、博多うどん、もつ鍋、明太子といった庶民的な食文化が充実しています。屋台でお酒を飲んだり、多様な食の選択肢があるのが福岡の特徴です。

そして東京に比べ、物価水準が2割から3割程度安いのではないかと実感します。

実際、今回も天神近くで元祖長浜屋のラーメン（写真）を食べましたが、大量の麺が入って550円でした。

地元に住んでいる人たちの街に対する愛情が深く、外からやってきた人たちにもオープンに接してくれる懐の深い街。街の雰囲気が明るく、滞在しているとエネルギーをもらえる街。それが福岡です。

アジア圏へのアクセスも、東京に比べ便利であり、福岡の優位性はこれからも続いていくと予想します。

不動産の投資対象としても魅力的なのは言うまでもありません。東京に比べ不動産価格も物価と同様に2割から3割安といったイメージです。30平米を超えるような天神エリアにある広めのワンルームマンションが2000万円以下。東京なら3000万円程度でもおかしくない物件です。

投資対象として、これからも定点観測しておきたい都市だと改めて感じました。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。