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人生と経営・投資に共通するのは、どちらも究極的には問題解決の繰り返しだということです。

人生にも経営・投資にも毎日新たな問題が次々と発生します。それを解決している間に、また次の問題が発生する。

モグラ叩きのように、問題が無くなることは永遠にありません。解決が間に合わないで、解決すべき問題が積もっていくとストレスになります。

だから、人生や経営・投資を快適なものにするには、問題解決をあれこれ考えるより、そもそも問題ができる限り発生しないようにすることです。

例えば、近所の住人との人間関係に悩んでいるなら、誰かに相談したり一人で悶々としている必要はありません。引っ越せば良いのです。あるいは会社の人間関係に疲れたら、さっさと転職すれば良いのです。

実際には簡単に割り切れる問題ではないとは思いますが、ストレスに耐え切れずうつ状態になるくらいなら、早めに関係を断ち切った方が良い判断になります。

苦手な人間関係を無理に続けようとするより、人間関係そのものを断ち切れば、問題自体を無くすことができます。

投資でも同じことがいえます。

不動産投資で頭を悩ませる問題の1つが空室です。保有物件の空室に悩み、解決方法をあれこれ工夫している人がいますが、そもそも空室になりにくい物件を選べば良いのです。

例えば、地方の2桁の利回りの物件は、確かに高利回りですが、空室リスクが高く管理に手間とコストがかかります。

であれば、利回りが低くても、入居率が高く空室になりにくい東京23区の単身者向けの区分物件を選ぶ。

私が保有する国内物件は、ほとんどが東京23区の中心部に集中しています。このような都心物件なら賃貸需要が強く、そもそも空室対策をする必要はありません。

問題解決に忙殺されている人を見ると、本当に問題を解決したいのか、それとも悩んでいる自分が好きなのか。理解に苦しむことがあります。

嫌な人とは付き合わない、空室になりやすい物件は買わない。考えてみれば、極めて真っ当なアプローチです。

後は、やるかやらないかを自分で決めるだけです。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。