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東京ではあちこちで再開発が急ピッチで進んでいます。最近出かけた虎ノ門から神谷町にかけてのエリアでも、森ビルが虎ノ門ヒルズに続き、麻布台ヒルズを開発。一体が様変わりしています。

虎ノ門周辺では、さらに駅前の再開発も予定されており、高層ビルだらけの街に変貌しそうです（写真）。

新しくできた麻布台ヒルズに久しぶりに行ってみましたが、夜だったせいか開業当初の賑わいは消え、人出が少なく寂れた印象を受けました。周辺にお店が少なく、街全体の活気が感じられないのです。

古くからの街が再開発されると、老舗のお店が消えていったり、新しいビルの中にテナントとして吸収されてしまいます。

せっかくの味わいのある建物や、風情のある店内の雰囲気がなくなってしまい、画一化された味気ないお店に変わってしまいます。

そして、どこの商業施設に行っても、テナントとして入っているのは、大手の飲食チェーンばかりです。

差別化するために、東京初出店と銘打って地方の有名店を東京に誘致する場合もありますが、価格は割高で本店と同様に魅力的なものはあまり多くありません。

今後再開発がさらに進み画一化が進んでいくと、それぞれの街の特色がどんどん消えていきます。下町に見られるような風情のある街並みがなくなれば、東京の魅力が失われていきます。

時代の最先端のお店から、路地裏にあるずっと変わらないお店まで、様々なものが雑然と混在しているのが東京の魅力です。

再開発によって、東京がどんどんつまらない街になっていく気がして残念です。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。