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先週訪問した香川県の三豊で、私が主宰する投資家コミュニティー資産設計実践会メンバーと一緒に民泊ビジネスを始める準備を進めています（写真は既に三豊で稼働している民泊物件）。

三豊は父母ヶ浜という地元の海水浴場がインスタグラムによって撮影スポットとして大人気となり、年間の観光客数が5000人から50万人と100倍に増加しています。

にもかかわらず、現地の宿泊施設の室数が少なく需給関係は良好です。

また、県外から若年層の流入が続いており、空き家を借りて飲食店をオープンしたり、地元で起業する人も増えています。

過疎化する街の活性化の事例として、日本国内の自治体からの視察のニーズも強く、そのような人たちも集まってくるようになりました。

塩田が主要産業であったという歴史的背景から鉄道路線から外れ、ローカルな街として存在しているからこそ手付かずの自然が残り、瀬戸内海の穏やかな海が心行くまで味わえます。

今回のプロジェクトでは、三豊の北部にある庄内半島の海沿いの土地を購入し、オーシャンビューの新しい建物を建設する予定です。

若者向けではなく、50代以上のカップルやグループが宿泊施設でゆっくりと時間が過ごせるようなスペースを提供しようと考えています。

設備としては、サウナ、プール、ジャグジーなどを海が見える場所にオープンに展開し、ワインセラーで充実したラインナップを提供し、滞在型のニーズを汲み上げようと思っています。

開発運営に必要な資金は、私を含む数十人のメンバーが共同で拠出し、収益に関してもレベニューシェアできる仕組みをつくりました。

来年には完成して稼働を始める予定です。自分でも利用したいと思えるこだわりの宿泊施設を完成させ、メンバーも利用できるようにする。

観光客が増え、宿泊施設が足りないエリアに、他の施設にはない差別化された宿を提供する。

どんな施設が完成するのか、今から楽しみです。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。