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香川県の三豊に投資家10名と出かけてきました。共同で設立した合同会社が瀬戸内海に面した土地を購入し、そこに宿泊施設を建設して収益物件として運営する予定です。

三豊市の北端にある高台の土地は以前建っていた廃屋を取り壊して更地にしました（写真）。前を遮るものは一切なく瀬戸内海の島々が日光に反射してキラキラ輝く素晴らしい風景が180度パノラミックに広がります。

建物は2階建てでサウナ、水風呂、プール、ワインセラー、バーベキュースペースなどの設備を備えた建物にして、前面と左右はガラス張り。北向きの高台なので、カーテンは必要ありません。

2名から最大8名まで宿泊できて、150平米の広いスペースをゆったりと満喫できる空間が実現します。また出張シェフのサービスも検討しています。

このプロジェクトはインナーサークル資産設計実践会メンバーとその紹介者だけで進めています。

参加している投資家には無料宿泊特典などを付与し、宿泊事業から得られた収益は、投資金額に応じて配分される予定です。

日本全体の人口減少が進み、地方の高齢化・過疎化が進む中、地方創生とは政府主導で補助金を出したり、ニーズの無いサービスを提供しても成功しないと思います。

それよりも市場原理に基づいて、まだ価値が知られていない日本各地の眠った観光資源を掘り起こす方がベターな選択です。

三豊には年間50万人もの観光客が訪れるそうですが、その9割は宿泊せずに日帰りです。それは宿泊する価値がないからではなく、宿泊したいと思える施設が圧倒的に足りないからです。

わざわざ出かけて泊まってみたいと思われるようなハイクオリティーな宿泊施設を作れば、そこに大きなニーズがあると考えます。

こちらのプロジェクトの完成は今年の冬の予定です。完成したら一般の貸出しもしますが、できれば友人や家族、そして知り合いの人たちに使って欲しいと思っています。果たしてどんな施設ができるのか、今から楽しみです。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。