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今週から遂に晴海フラッグに引っ越しをして新居での生活が始まりました。まだ2日しか経っていませんが、晴海フラッグの第一印象について書いてみたいと思います。

まず、居住スペースに関してはなかなか快適です。私の部屋は以前よりもかなり広くなり、一人暮らしには充分すぎます。部屋からの眺めも良く、外出しないで部屋に籠りたくなります。共用スペースもまだ人が少なく、ライブラリーやパーティルームなどの設備も使えます。

敷地が広いので、公園がたくさんあるのも気持ち良いです。道路は整然を広く整備されており電柱が無くスッキリ。気候が良くなれば朝の散歩が日課になりそうです。

デメリットは何と言っても都心へのアクセスの悪さです。虎ノ門ヒルズにつながるBRTがまだ稼働しておらず、バス便は銀座4丁目経由で東京駅に出られる都バスを使うことになります。日中は10分に1本とまずまずの頻度ですが、銀座4丁目まで15分程度かかります。

タクシーなら新橋まで環2を使えば5分ほど。1,500円くらいですから、簡単に呼べるようになれば便利です。

来月上旬には注文していたEV車も納車予定です。ただし車では飲みにいけませんから、どの程度使えるかは未知数です。

という訳で、以前に比べ外出に対するハードルは上がりました。恵比寿や新宿のような山手線の西側は今まで以上にかなり遠く感じます。

また、現状は敷地内の商業施設ららテラスがオープンしておらず、買い物ができるのは24時間営業のファミリーマートだけです。しばらくは、買い物や外食は外に行かなければなりません。

ネット上では「勝ち組」のように書かれている晴海フラッグ民ですが、港区の中心部から引っ越すと、マウンティングするにはちょっとショボいというのが正直な感覚です。

同じ新築物件でも、麻布台ヒルズのような「超お金持ち」ではなく、アッパーマス層と呼ばれるような「小金持ち」が住む街というイメージです。建物もマンションというより集合住宅という表現が似合います。

早速、ディナーで恵比寿に出かける機会がありました。予定が終わって銀座4丁目の三越の前から都バスに乗り帰宅してみました。夜のバスで終点の晴海埠頭に向かう車中で感じたのは、やはり「都落ち感」でした。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。