毎週金曜日17時に配信している無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」。メールアドレスとお名前を登録するだけで、お金の不安を解消するための具体的な方法をご紹介します。
———-

東京の都心部のタワーマンション（タワマン）の価格はここ数年で急騰し、もはや1～2億円程度ではロクな物件が買えなくなってしまいました。タワマンに比べ価格上昇率の低い一戸建てが相対的に割安になり、こちらを検討する人も増えてきたように見えます。

一戸建てにはマンションには無い魅力があります。隣の家とは離れており、上下階にも他人は住んでいませんから騒音に気兼ねすることなく暮らせ、隣の音に悩まされることもありません。

また、低層ですぐに外に出ることができます。私はマンションの高層階が苦手ですが、高所恐怖症ということだけではなく、地上階に降りるまでのアクセスの悪さが好きになれないからです。

更に、マイホームとして新築で一戸建てを建てれば、自分が好きなように建物の構造や間取りを変えられます。

私も目黒に戸建てを新築した時は、お風呂にジャグジーを付けたり、キッチンを特注にしたり、ビルトインワインセラーを作ったりと予算次第でやりたい放題でした。車庫も平置きですからベントレーのような大型車も購入することができました。

一方で、一戸建てのデメリットとしてはゴミ問題と寒さ問題があります。

一戸建てはゴミの収集日が地域によって細かく決まっており、その日に家にいないといけません。マンションは通常は各階にゴミ捨て場があっていつでも捨てられます。

またマンションに比べて気密性が低く、構造にもよりますが私が住んでいた家は冬は底冷えを感じました。

そして、一戸建てに住もうと思わない最大の理由は防犯です。

マンションは高層階であれば玄関以外からの侵入は簡単ではありませんが、戸建ては窓からでも侵入できます。セコムのような警報を設置しても、駆け付けるまでに時間がかかり実質的な意味はあまりありません。

最近の犯罪を見ていると、振り込め詐欺のような従来多かった事件が警察の対策や一般の認知度の高まりで実行するのが難しくなっています。また、闇バイトも取り締まり強化によって日本人で巻き込まれる人が減っています。

それに伴い、外国人が加担するような住居に侵入して金品を奪う凶悪な犯罪が増えているように見えます。このような犯罪で狙われるのが一戸建てです。

防犯対策の甘い一般の一戸建てがこれから犯罪のターゲットになり、保険料も上昇。いずれ住居としてのリスクの高さから敬遠されていくことになると予想します。

要塞のような建物に住むこともできず、セキュリティにお金をかけられない人は、これからは一戸建てに住まない方が良いでしょう。

■　「初めての人のための99%成功する不動産投資」、シリーズ累計30万部を超えた「初めての人のための資産運用ガイド」など、今までに出版された書籍の一覧はこちらから。

※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますがで金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。