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ご縁があって千葉の外房に設置されている中古のトレーラーハウスを購入することにしました。トレーラーハウスとは移動可能な車両で、室内は普通の住居のように快適に過ごすことができる設備です。

友人に紹介してもらったソラナリゾート社の販売管理を行う物件を選択しました。今回の物件は、敷地内にドッグランがあったりするペットと一緒に利用することができる施設です。

既に2年程度の運用実績があり経費を差し引いても年間の利回りが8%程度見込めます。

金融機関からの融資も70%程度可能で、不動産ほどではありませんが、自己資金の負担はそれほど大きくありません。

また、トレーラーハウスは建物ではなく車両なので減価償却は6年です。しかも、今回の物件は、土地が借地なので建物比率100%。しかも中古物件なので大きな減価償却メリットがあります。

さらに、自分自身がオーナーとして実際の宿泊施設を利用できる楽しさがあります。1週間前までに予約が入っていない場合、2000円程度の実費だけで何泊でも宿泊できます。

実益と趣味を兼ねた運用が実現できるというわけです。

このような施設の選択のポイントは管理です。ソラナリゾート社の運営している物件は関東エリアに複数存在しますが、口コミ評価はどれも高く、実際に視察に出かけた物件も極めて清潔にメンテナンスされていました。

清掃だけではなく顧客対応オペレーションも洗練されています。ゲストの満足度が上がり、結果として期待通りの高い利回りを安定して叩き出す好循環が生まれています。

高利回り、節税、そして自分自身のライフスタイルの充実という三拍子が揃った物件で今から出かけるのが楽しみです。

私が主宰する投資家コミュニティメンバーにも魅力的な投資対象として紹介していますが、問題は売り物件が少ないのに購入希望者が多すぎて、物件がほとんど手に入らないことです。

新たな物件がこれから供給されるまでにはまだ時間がかかりそうです。

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