■【購読者5万人！】毎週金曜日17時に配信している無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」。メールアドレスとお名前を登録するだけで、お金の不安を解消するための具体的な方法をご紹介します。
———-

円安が進んでいます。今朝は1ドル＝127円台まで米ドルに対して円が下落しました。

国内にいると気が付きませんが、コロナ禍が一段落してこれから海外に出かけると、海外の物価の高さに驚く日本人が増えるはずです。円安だけではなく、インフレによって海外では価格上昇しています。為替と物価の「掛け算」による円ベースでの価格上昇インパクトは想像以上です。

更に、航空運賃もエネルギー価格の上昇や、ロシアの航路規制、そして需要の拡大によって上昇しています。実際、GWに出かけるカンボジアまでの航空運賃は、以前の2倍以上になっていてビックリしました。

こうなると、わざわざ物価の高い海外に高いコストをかけて行くより、国内の格安な観光地に行こうという日本人が増えるはずです。

以前は、憧れだった海外赴任も、今や行きたがらない人が増えていると聞きます。また、海外留学も日本人の数は少なくなっているそうです。日本の生活環境が快適過ぎて、海外に行くインセンティブが無くなってしまったのです。

さらに、海外旅行者数も減っていく。円安で日本人は益々「ひきこもり」になっていきます。

一方、外国人から見れば、円安になれば日本は安くて魅力的な場所になります。

清潔で治安が良く、人が親切。観光地はたくさんあるし、食事も安くて美味しい。インバウンド需要は、円安で以前よりも更に盛り上がるかもしれません。

そして、投資資金も流れ込んできます。日本企業を買収するコストは下がりますし、不動産も円安で割安になっていきます。外資による「日本買い」が始まることになるでしょう。

日本企業は円安で逆に海外進出も出来なくなり、個人投資家による海外不動産投資も下火になっていくことでしょう。

私が大学生だった40年近く前の為替レートは、確か1ドル＝260円くらいだったと思います。「地球の歩き方」を読んで、アメリカに行き、グレイハウンドバスで西海岸から東海岸まで横断しました。その時は、20ドル以下で泊れる宿泊場所を毎日探していましたが、それでも5000円以上でした。

これからの日本は、時計の針が逆回りするように、「あの頃」に近づいていくことになりそうです。何だか寂しい気分です。

■　「初めての人のための99%成功する不動産投資」、シリーズ累計30万部を超えた「初めての人のための資産運用ガイド」など、今までに出版された書籍の一覧はこちらから。

※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社資産デザイン・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。