【購読者5万人！】毎週金曜日17時に配信している無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」。メールアドレスとお名前を登録するだけで、お金の不安を解消するための具体的な方法をご紹介します。
———-

インナーサークル資産設計実践会メンバーと北海道の不動産視察に来ています。

初日は不動産視察だけではなく、今年北広島市に完成した日本ハムファイターズの本拠地、エスコンフィールドでのプレミアムツアーにも参加しました。

こちらは通常入れない監督室や選手のロッカールームなども見学できます。野球ファンでなくても体験をお勧めします。

北海道の不動産は投資対象エリアは変化しているものの、毎年のように上昇を続けています。

数年前には、インバウンド需要から世界的なリゾートとして注目されているニセコの不動産が急騰しました。

その後、今度はエスコンフィールドの建設発表から北広島市が注目され、全国地価上昇率上位にランクイン。

そして、今回注目されているのは北海道の玄関口千歳空港がある千歳市です。今年2月にトヨタ自動車などが出資をする次世代半導体企業ラピダスが新工場を建設すると発表したからです。

投資額は5兆円規模と言われ、関連企業の進出も期待されます。地元には大きな雇用が生まれ、それに伴う住宅需要の拡大が予想されます。

千歳市だけではなく、隣にある恵庭市の不動産マーケットにも大きなインパクトが出てくることになるでしょう。

千歳市周辺の不動産を現地の不動産会社に紹介してもらい視察しましたが、大きな投資機会が眠っていると感じました。

写真は千歳空港にほど近い80戸の大規模な一棟もの物件です。価格は3億円ほどですから、1戸約400万円です。現在は90％程度の入居率になっています。今後、稼働率や家賃も上昇していく可能性があります。

北海道で不動産投資と言えば、札幌がまず対象になります。2030年の北海道新幹線の札幌までの延伸計画もあり確かに魅力的な投資エリアです。しかし、東京と同様に価格上昇が進んでおり、ここからの大きなキャピタルゲインを狙うことは難しいと思います。

千歳市周辺は、これからの変化が期待できる街です。これまでのニセコや北広島のケースと同じように、全国の地価上昇率上位都市としてこれから注目されることになるはずです。

ただし投資を始めるのであれば、スピードが勝負です。

今回も現地で物件を視察したことで東京では見えてない情報が見えてきました。やはり不動産の現地視察には大きな価値があると再認識しました。

■　「初めての人のための99%成功する不動産投資」、シリーズ累計30万部を超えた「初めての人のための資産運用ガイド」など、今までに出版された書籍の一覧はこちらから。

※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社ウェルス・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。